五粮液集团有限公司基本财务状况，退学试读还能办理缓考吗

来源：整理时间：2025-06-09 06:59:41 编辑：美酒知识手机版

1，退学试读还能办理缓考吗

东南大学学生退学试读管理规定第一条因学习成绩不合格导致退学的学生可以申请试读；受过校纪行政处分需要退学试读的学生，需经校学生工作领导小组批准后方可申请试读。第二条试读申请由本人提出，家长写出保证，所在系系主任根据其学习成绩和在校表现签署意见，教务处、学生处审核，报请主管校长批准后方可试读。第三条申请试读的学生必须具备：1、是按国家规定正式录取的本、专科学生；2、身体健康，具有东南大学医院体检证明无传染病和慢性病；3、必须办理退学手续(缓迁户粮关系，缓发退学证明)。第四条试读生一般编入原专业下一年级随新班级重读，下一年级没有该专业班级时，可同意其跟班试读，也可经本人同意降两级编班重读。第五条试读期限为一年，试读期间按照跟读班级教学计划学习，也可根据实际情况选修高年级课程(必须办理选修手续，否则不予承认)，第一学期结束，所学课程三分之二合格后，可申请第二学期试读，否则取消试读资格；试读期满，所学课程基本合格，可申请转为正式生，否则取消试读资格。试读期间取得的学分予以承认，并与试读前已获得的学分连续累计，记入学习档案。第六条经批准试读的学生必须缴纳试读费，收费标准另定。住宿费按走读生收费标准缴费。第七条试读学生在试读期间不办理休学手续，不享受奖学金、贷学金、公费医疗和各种补贴。第八条从办理试读手续开始，若违反校纪校规受到处分，则取消试读资格，立即退学。第十条本规定学校授权教务处负责解释。

我也不确定，还是看看专业人士怎么说。

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2，怎么选股票怎么分析股票

通过KDJ,CCI等指标挑选

休息没用，只能靠技术了

短线首先要选好板块也就是当前的热门板块

首先，你要看一下这只股票在政策下处于一个什么位置。就像政策打压地产股，你的股票受不受人民币升值的影响，加息有没有影响等等，要做到心中有数，炒股要听党的话。其次，要看一看这只股票在行业中所处的地位。你可以去看看行业分析，看看在行业中有无潜力。就像茅台和五粮液，就是行业中的龙头，说它们不是说叫你去买它们。是说你要知道你买的股票在行业中究竟怎么样。再就是你要看看它的基本面，通过基本面你要知道股价是不是高估了，还是低估了，你可以看看市盈率，净资产，管理，成长性，未来发展等等。就像你去买衣服鞋袜一样，你应该知道我是买贵了，还是买便宜了。另外你还可以通过成交量，指标来选择一个进场时机。每个人的个性不同，操作风格也会不同，找准一条适合你自己的投资之路，非常重要！建议新手不要急于入市，先多学点东西，可以网上模拟炒股先了解下基本东西。就说这些了，希望对你有用。建议，第一是要看基本面，公司业绩好的，第二在用技术分析，但技术分析难度很大，不是几天就能学会的，你最好买几本书看看。财富数据：显示该股主力5天资金流入2711万元,10天资金流入3748万元,5日资金处于流入状态,10日资金处于流入状态。该股预判后市要创新高，但考虑大盘要回调，该股也有回调的风险。建议观望。不要介入.有什么疑问可以帮助你在联系。祝你投资顺利！

看KDJ指标，K线图，K线和D线走势20以下转折往上的是买入信号，结合股票的财务报告，走势等

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3，孙子兵法在企业管理中可以怎么应用

孙子兵法认为成功的要素是“道、天、地、将、法”。首先是“道”，然后一分为二是“天、地”;再把它合起来是“将”，再产生“法”。　　用兵者要为道。道者“令民与上同意也，可与之死，可与之生，民弗诡也。”意思是说国君施行仁政，以恩信道义爱抚民众，则民众便与国君上下一致，同心同德，可以为国君出生入死，而不违抗。从经营管理来看，就是管理者与被管理者的目标要一致。以人为本，取得员工的的支持，满足顾客需要，取得顾客的支持。得道多助，失道寡助。　　用兵者要知天。“天者，阴阳、寒暑、时制也”，意思是顺天时，因时制宜。从经营管理来看，就是要抓住市场机遇，顺应市场的变化，特别是对消费者偏好的变化要敏感。企业不仅要适应和利用自然环境的变化，还要适应和利用经济景气周期、产品生命周期、企业生命周期等经济规律，适应和影响政府的政策，创造环境。　　用兵者要知地。“地者，高下、远近、险易、广狭、死生也”，意思是说要知地利，因地制宜。从经营管理来看，企业要熟悉和掌握市场需求、市场容量、市场竞争的变化情况，根据自身的情况选择经营策略。　　用兵者要善于用将。“将者，智、信、仁、勇、严也”，意思是说要善于任用将领，即选用将领的标准是“智、信、仁、勇、严。”从经营管理来看，就是要做好用人决策，孙子兵法的这五条用人标准对企业用人决策同样有借鉴价值。智：专业知识，生活常识，人生阅历。信：自信于己，施信于人，取信于民。仁：体恤下属，以己推人，给人机会。勇：勇于冒险，敢于说不，勇于认错。本段内容引入中国培训网。

1：人构成企业，企业是人的全部。2：没有企业可以让他们四个在一起3：财就是粮，财同则粮多，兵多而将猛。财务清晰则源远流长4：谋略，算计5：企业就是人，有人就有战争，你做人成功，企业自然强大，随便举个战争的例子，也就是管理企业的例子6：孙子兵法，就是一部做人做名将，打胜仗的书，企业就是一场场战争，选择正确的谋略就会知己知彼，百战不殆。

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4，餐饮安全管理的定义

餐饮业食品安全管理的各类定义一、餐饮业：指通过即时加工制作、商业销售和服务性劳动等手段，向消费者提供食品、消费场所和设施的食品生产经营行业，包括餐馆、小吃店、快餐店、食堂等。餐馆（又称酒家、酒楼、酒店、饭庄等）：指以饭菜（包括中餐、西餐、日餐、韩餐等）为主要经营项目的单位，包括火锅店、烧烤店等。小吃店：指以点心、小吃、早点为主要经营项目的单位和提供简单餐饮服务的酒吧、咖啡厅、茶室等。快餐店：指以集中加工配送、当场分餐食用并快速提供就餐服务为主要加工供应形式的单位。食堂：指设于机关、学校、企业、工地等地点（场所），为供应内部职工、学生等就餐的单位。二、集体用餐配送单位：指根据集体服务对象订购要求，集中加工、分送食品但不提供就餐场所的单位。三、食品：指各种供人食用或者饮用的成品和原料以及按照传统既是食品又是药品的物品，但是不包括以治疗为目的的物品，在餐饮业和集体用餐配送单位中主要指原料、半成品、成品（包括下列用语中的凉菜、生食海产品、裱花蛋糕、现榨果蔬汁、自助餐等）。原料：指供烹饪加工制作食品所用的一切可食用的物质和材料。半成品：指食品原料经初步或部分加工后，尚需进一步加工制作的食品或原料。成品：指经过加工制成的或待出售的可直接食用的食品。凉菜（又称冷菜、冷荤、熟食、卤味等）：指对经过烹制成熟或者腌渍入味后的食品进行简单制作并装盘，一般无需加热即可食用的菜肴。生食海产品：指不经过加热处理即供食用的生长于海洋的鱼类、贝壳类、头足类等水产品。裱花蛋糕：指以粮、糖、油、蛋为主要原料经焙烤加工而成的糕点胚，在其表面裱以奶油、人造奶油、植脂奶油等而制成的糕点食品。现榨果蔬汁：指以水果或蔬菜为主要原料，以压榨等机械方法加工所得的新鲜水果或蔬菜汁。自助餐：指集中加工制作后放置于就餐场所，供就餐者自行选择食用的餐饮食品。四、加工经营场所：指与加工经营直接或间接相关的场所，包括食品处理区、非食品处理区和就餐场所。 1、食品处理区：指食品的粗加工、切配、烹调和备餐场所、专间、食品库房、餐用具清洗消毒和保洁场所等区域，分为清洁操作区、准清洁操作区、一般操作区。（1）清洁操作区：指为防止食品被环境污染，清洁要求较高的操作场所，包括专间、备餐场所。专间：指处理或短时间存放直接入口食品的专用操作间，包括凉菜间、裱花间、备餐专间、集体用餐分装专间等。备餐场所：指成品的整理、分装、分发、暂时置放的专用场所。（2）准清洁操作区：指清洁要求次于清洁操作区的操作场所，包括烹调场所、餐用具保洁场所。烹调场所：指对经过粗加工、切配的原料或半成品进行煎、炒、炸、焖、煮、烤、烘、蒸及其他热加工处理的操作场所。餐用具保洁场所：指对经清洗消毒后的餐饮具和接触直接入口食品的工具、容器进行存放并保持清洁的场所。（3）一般操作区：指其他处理食品和餐具的场所，包括粗加工操作场所、切配场所、餐用具清洗消毒场所和食品库房。粗加工操作场所：指对食品原料进行挑拣、整理、解冻、清洗、剔除不可食部分等加工处理的操作场所。切配场所：指把经过粗加工的食品进行洗、切、称量、拼配等加工处理成为半成品的操作场所。餐用具清洗消毒场所：指对餐饮具和接触直接入口食品的工具、容器进行清洗、消毒的操作场所。食品库房：指专门用于贮藏、存放食品原料的场所。 2、非食品处理区：指办公室、厕所、更衣场所、非食品库房等非直接处理食品的区域。 3、就餐场所：指供消费者就餐的场所，但不包括供就餐者专用的厕所、门厅、大堂休息厅、歌舞台等辅助就餐的场所。五、中心温度：指块状或有容器存放的液态食品或食品原料的中心部位的温度。六、冷藏：指为保鲜和防腐的需要，将食品或原料置于冰点以上较低温度条件下贮存的过程，冷藏温度的范围应在0～10℃之间。七、冷冻：指将食品或原料置于冰点温度以下，以保持冰冻状态的贮存过程，冷冻温度的范围应在－20℃～－1℃之间。八、清洗：指利用清水清除原料夹带的杂质和原料、工具表面的污物所采取的操作过程。九、消毒：用物理或化学方法破坏、钝化或除去有害微生物的操作，消毒不能完全杀死细菌芽胞。十、交叉污染：指通过生的食品、食品加工者、食品加工环境或工具把生物的、化学的污染物转移到食品的过程。十一、从业人员：指餐饮业和集体用餐配送单位中从事食品采购、保存、加工、供餐服务等工作的人员。

5，赤壁之战曹操都带了哪些谋士

曹操的智囊团中，荀彧、郭嘉、程昱、贾诩、荀攸五大谋士都可以称之为“算无遗策”，郭嘉由于已经在赤壁战前去世，我们就来看看剩余四人在赤壁之战中的表现。先说荀彧。荀彧字文若，史书上说他有王佐之才，这点丝毫不假，曹操曾形容荀彧为“吾之子房”，认为他就象辅佐刘邦统一天下的张良一样。荀彧对曹操的统一事业起到了最重要的作用，其擅长战略分析，大局观最好。另外荀彧人品好，又善于举荐人才，也是他受到人们尊重一个原因。著名的“挟天子以令诸侯”的战略就是出自荀彧的谋略。公元208年，曹操南下征讨荆州，想灭掉刘备、孙权一统天下，曾征求荀彧意见。《三国志·魏书》记载，荀彧是同意曹操南征的。他说：“今华夏己平，南土知困矣。可显出宛、叶而间行轻进，以掩其不意”，他提出的理由与曹操自己是不谋而合的，同时他建议了曹操的行军路线以及速攻战略部署。应该说，荀彧的这一看法有着充足的理由，其战略决策也有依据，曹操南征、讨伐刘备的闪电攻击成功也证明了荀彧的意见是不错的。如果没有诸多偶然因素让曹操败于赤壁，荀彧的谋略必然成为天下统一的首功。而且由于荀彧没有随军出征，因此，赤壁之战中荀彧是没有责任的。再来看看程昱。程昱也是曹操军中优秀的人才，其优势是善于审时度势，随机应变。对形势的判断颇有见地。而且其还能统兵打仗，很有勇略。袁绍南侵时，程昱只领七百士兵守邺城，曹操欲给他增兵二千，程昱不接受，说不增兵，袁绍必轻视而不会攻打。增兵反而会引绍攻打，必能攻下，袁绍果然没有攻打，曹操于是说：“程昱之胆，过于贲、育。”曹操南征告捷收编荆州兵力后，刘备向孙权求救。当时曹军中很多人认为孙权一定会杀掉刘备，但程昱却说：“孙权新在位，未为海内所惮。曹公无敌於天下，初举荆州，威震江表，权虽有谋，不能独当也。刘备有英名，关羽、张飞皆万人敌也，权必资之以御我。难解势分，备资以成，又不可得而杀也。”孙权果然和刘备联合起来。史书上没有更多记载这位智者在赤壁之战中的表现，《三国演义》小说中倒是两次提到了程昱的过人之处，一是劝谏曹操防备孙刘联军火借风势烧船，但曹操认为冬天没有东南风而没有听取。二是在黄盖率领战船来投降处看出了破绽：粮在船中，船必稳重；今观来船，轻而且浮，来船必诈，且休教近寨。这两点都说明程昱的细心之处。但是曹操却没有听取其防备火攻的合理建议，招致大败。如果从《三国演义》上来看，程昱在赤壁之战可以说完全尽到了一个谋士的责任。荀攸在曹操的众多谋士中，地位仅次于荀彧，也是贡献最大的之一。他在辅佐曹操过程中，多次使曹军绝处逢生或出奇制胜，成为曹操行必求计的重要谋士。此人言行谨慎，可以为人师表。《三国志》和《资治通鉴》中都没有记载荀攸在赤壁中的所作所为，《三国演义》中提到，他其实赞成程昱劝曹操防备火攻的建议，但因为曹操的“冬天没有东南风”的说法也合理，所以没有再说别的。贾诩曾先后投靠过董卓、李傕、张绣，后来才投奔了曹操。在前三个势力里，贾诩的表现都是出色的，他善于在绝境中用奇计，每次都可以保自己一方平安无事。此外，他的战略大局观也很不错，劝张绣投降曹操这一点就可以说明——尽管这一点曾被人攻击为人品有问题。特别值得一提的是，贾诩是曹操南征的反对者，如果曹操听了贾诩的，可能就不会有赤壁之败了。《三国志·魏书》记载，建安十三年（公元208年），太祖（曹操）破荆州，欲顺江东下。诩谏曰：“明公昔破袁氏，今收汉南，威名远著，军势既大；若乘旧楚之饶，以飨吏士，抚安百姓，使安士乐业，则可不劳众而江东稽服矣。”太祖不从，军遂无利。可以说，贾诩的建议是最稳妥的方法，统一北方后应该适当休整，等基业稳固后再图南方不迟。我们可以设想到贾诩做出这个建议的依据：北方连年征战，曹操虽然攻无不克，战无不胜，但是长期的战争是以民力凋敝、国家财政枯竭作为代价的，而且士兵们也十分疲惫。从后来赤壁之战前周瑜分析曹操“士兵久疲”判断以及瘟疫流行的状况，兵力的疲惫已经被敌我双方阵营中的有识之士都意识到了。从战略上，曹操如果采用贾诩的建议，一来可以休整民力，加强备战，二来可以坐观孙权刘备之间的争斗，待时机成熟再行动不迟。所以说，赤壁之战中曹操的谋士们依然很优秀，只不过曹操被以往的胜利冲昏了头脑，已经听不进去合理的建议，犯下了连续几个错误，最终在赤壁饮恨而归。

智囊中包含：骨干谋士、重要谋士、以及各级掾属，直到曹操去世为止，共有一百零二人。骨干谋士九人：荀彧（首席）、荀攸、贾诩、郭嘉、程昱、戏志才、刘晔、蒋济、司马懿重要谋士三十六人：陈群、华歆、钟鹞、满宠、董昭、王朗、崔琰、毛玠、贾逵、杜几、田畴、王修、杨修、辛毗、杨阜、田豫、王桀、蒯越、张既、杜袭、枣祗、任峻、陈矫、郗虑、桓玠、丁仪、丁廙、司马朗、韩暨、韦康、邴原、赵俨、娄圭、许攸、郭淮。

6，赤壁之战谋士技能怎么加点

谋士群攻多，刷怪时尽量将所有群攻技能都点出来，释放时尽量释放高伤害技能水龙化形，直线型群攻，高伤害，释放时尽量使怪物在一条直线上火攻，直线技能，释放时尽量使怪物在一条直线上【赤壁之战】注册号时别忘了填写推广码是204380 可以记下方便以后使用如未领取礼包建议重新注册注册成功后可获得、1.奖励内容：绑金*8000，军团荣耀*1000，粮草*10，武神令*1和意想不到的绝版坐骑豪华礼包惊喜哦！2、领取方式：玩家达到35级后可以在礼包领取页面获得礼包此礼包和其他礼包可叠加使用纵火，圆形群攻，持续伤害，释放时怪物尽量在一个区域内隔岸观火，圆形群攻，高伤害，释放时怪物尽量在一个区域内冰火劫，圆形群攻，伤害一般，释放时怪物尽量在一个区域内，其他群攻CD时使用运筹帷幄，虽然没有伤害，但是可以使所有怪物聚集起来，使得其他群攻可以完美输出刷怪技巧使用运筹帷幄先将怪物聚集以后，释放水龙化形、纵火、隔岸观火、火攻、冰火劫，等级水龙化形CD结束后立即再释放水龙化形。天音刷怪天音群攻主要是靠流水技能进行持续输出月弦高伤害，直线型群攻惊风，闪电链，自动寻找怪物流水，持续性群体伤害，并且能够回血，使得天音在群攻刷怪时特别安全。高山，圆形群体伤害重奏，主要用来清月弦和流水的CD，使得天音有持续群攻能力乌夜啼，圆形持续性群攻刷怪技巧群攻时释放比较简单，先释放惊风，将怪物聚集起来，释放月弦、高山、月弦、乌夜啼，最后流水进行持续伤害和吸血（按空格时，在出现释放流水技能时，先释放乌夜啼，最后在流失，稍微断下空格节奏）神枪刷怪破苍穹直线型群攻，加横扫后，有超大范围鹤归山，群体圆形伤害，可以飞到怪物中间镇三军，持续性圆形伤害，伤害高，但是CD长斩虎，高伤害，但是需求连招才能出，加了暴技能后，伤害范围很大刷怪技巧神枪群攻连招比较简单，鹤归山飞到怪物中间，破苍穹尽量聚集怪物，在用镇三军进行群体伤害，最后使用连招斩虎，在使用破苍穹进行群攻。蛮王刷怪青龙，短CD群攻，十分实用降龙，对目标周围造成伤害，高伤害蛮牛，群体伤害，可以用来进行聚怪蛮族战吼，对自身周围造成群体伤害山河震，聚怪、高伤害、眩晕，最实用的群体攻击技能刷怪技巧蛮王起手，山河震聚怪、降龙进行群体高伤害、蛮族战吼群攻、青龙群攻、蛮牛冲刺伤害，在不停的用青龙群攻，如此进行循环。降龙将吸血点起来，再加上蛮王高防御，群攻怪物时基本可以保证不掉血。

7，武汉房产租赁税交多少

房产税税率是12%。一个月就是2000*12%=240元。还要看你全年是一次性收取，还是分次收取，反正是在收取时一次性申报缴纳。其他税还有：营业税5%（租金全额）、城建税7%和教育费附加3%（这两税以营业税作为计算依据）、印花税租金收入的千分之一，四舍五入，保留到角。另外，可能还涉及到财产租赁所得的个人所得税，这个要比较复杂一些。为了慎重，你可拨打当地的税务热钱12366咨询一下。你觉得如何？

2010年最新房产税税率表及解析　房产税的特点：　　1、房产税属于财产税中的个别财产税；　　2、征税范围限于城镇的经营性房屋；　　3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法。　　第二节征税范围、纳税人和税率　　一、征税范围　　房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收，其中：　　1、城市是指经国务院批准设立的市。城市的征税范围为市区、郊区和市辖县县城，不包括农村。　　2、县城是指县人民政府所在地。　　3、建制镇是指经省、自治区、直辖市人民政府批准设立的建制镇。建制镇的征税范围为镇人民政府所在地，不包括所辖的行政村。　　4、工矿区是指工商业比较发达，人口比较集中，符合国务院规定的建制镇标准，但尚未设立建制镇的大中型工矿企业所在地。开征房产税的工矿区须经省、自治区、直辖市人民政府批准。　　二、纳税人　　房产税以在征税范围内的房屋产权所有人为纳税人。其中：　　1、产权属于国家所有的，由经营管理单位纳税；产权属于集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税。　　2、产权出典的，由承典人纳税。　　3、产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税。　　4、产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人纳税。　　5、纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税。　　三、税率　　1、房产税采用比例税率　　依据房产计税余值计税的，税率为1.2%；依据房产租金收入计税的，税率为12%。　　2、自2008年3月1日起，对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税。对企事业单位、社会团体及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税。　　第三节计税依据和应纳税额的计算　　一、计税依据　　1、对经营自用的房屋，以房产的计税余值为计税依据。所谓计税余值，是指依照税法规定按房产原值一次减除10%至30%的损耗价值以后的余额。其中：　　（1）房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。　　（2）房产原值应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。　　（3）纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。　　（4）更换房屋附属设备和配套设施的，在将其价值计入房产原值时，可扣减原来相应的设备和设施的价值。　　（5）自2006年1月1日起，凡在房产税征收范围内的具备房屋功能的地下建筑，也应该征收房产税。　　对于与地上房屋相连的地下建筑，如房屋的地下室、地下停车场、商场的地下部分等，应将地下部分与地上房屋视为一个整体按照地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。　　（6）在确定计税余值时，房屋原值的具体减除比例，由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。　　如果纳税人未按会计制度规定记载原值的，在计征房产税时，应按规定调整房产原值；对房产原值明显不合理的，应重新予以评估；对没有房产原值的，应由房屋所在地的税务机关参考同类房屋的价值核定。在原值确定后，再根据当地所适用的扣除比例，计算确定房产余值。对于扣除比例，一定要按照由省、自治区、直辖市人民政府确定的比率执行。　　2、对于出租的房屋，以租金收入为计税依据。　　（1）房屋的租金收入包括货币收入和实物收入。　　（2）如果纳税人对个人出租房屋的租金收入申报不实或申报数与同一地段同类房屋的租金收入相比明显不合理的，税务部门可以按照《税收征管法》的有关规定，采取科学合理的方法核定其应纳税款。　　3、投资联营和融资租赁房产的计税依据。　　（1）对于以房产投资联营，投资者参与投资利润分红，共担风险的，按房产的余值作为计税依据计征房产税；对以房产投资，收取固定利润，不承担联营风险的，按出租房产征税，按租金收入计征房产税。　　（2）对融资租赁房屋的情况，在计征房产税时应以房产余值计算征收。　　4、居民住宅区内业主共有的经营性房产的计税依据　　对居民住宅区内业主共有的经营性房产，由实际经营（包括自营和出租）的代管人或使用人缴纳房产税。其中自营的，依照房产原值减除10%至30%后的余值计征，没有房产原值或不能将业主共有房产与其他房产的原值准确划分开的，由房产所在地地方税务机关参照同类房产核定房产原值；出租的，依照租金收入计征。　　二、应纳税额的计算　　（一）地上建筑物房产税应纳税额的计算公式为：　　应纳税额＝房产计税余值（或租金收入）×适用税率　　（二）地下建筑物房产税应纳税额的计算公式为：　　1、工业用途房产，以房屋原价的50%～60%作为应税房产原值。　　应纳税额＝应税房产原值×（1－原值减除比例）×1.2% 　　2、商业和其他用途房产，以房屋原价的70%～80%作为应税房产原值。　　应纳税额＝应税房产原值×（1－原值减除比例）×1.2% 　　3、出租地下建筑，按照出租地上建筑的有关规定计算征收房产税。　　第四节减免税优惠　　一、国家机关、人民团体、军队自用的房产免税。　　二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产免税。　　三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产免税。　　1、宗教寺庙自用的房产，是指举行宗教仪式等的房屋和宗教人员使用的生活用房屋。　　2、公园、名胜古迹中附设的营业单位，如影剧院、饮食部、茶社、照相馆等所使用的房产及出租的房产，应征收房产税。　　四、个人拥有的非营业用的房产免税。但个人所有的营业用房或出租等非自用的房产，应征收房产税。　　五、经财政部批准免税的其他房产。　　1、企业办的各类学校、医院、托儿所、幼儿园自用的房产，免税。　　2、经有关部门鉴定，对毁损不堪居住的房屋和危险房屋，在停止使用后，免税。　　3、自2004年8月1日起，对军队空余房产租赁收入暂免征收房产税；此前已征税款不予退还，未征税款不再补征。　　4、凡是在基建工地为基建工地服务的各种工棚、材料棚、休息棚和办公室、食堂、茶炉房、汽车房等临时性房屋，不论是施工企业自行建造还是由基建单位出资建造交施工企业使用的，在施工期间，一律免征房产税。但是，如果在基建工程结束以后，施工企业将这种临时性房屋交还或者估价转让给基建单位的，应当从基建单位接收的次月起，依照规定征收房产税。　　5、自2004年7月1日起，纳税人因为房屋大修导致连续停用半年以上的，在房屋大修理期间免征房产税，免征税额由纳税人在申报缴纳房产税时自行计算扣除，并在申报表附表或备注栏中作相应说明。　　6、纳税单位与免税单位共同使用的房屋，按各自使用的部分划分，分别征收或免征房产税。　　7、老年服务机构自用的房产免税。　　8、从2001年1月1日起，对按政府规定价格出租的公有住房和廉租住房，包括企业和自收自支事业单位向职工出租的单位自有住房；房管部门向居民出租的公有住房；落实私房政策中带户发还产权并以政府规定租金标准向居民出租的私有住房等，暂免征收房产税。　　9、对邮政部门坐落在城市、县城、建制镇、工矿区范围内的房产，应当依法征收房产税；对坐落在城市、县城、建制镇、工矿区范围以外的尚在县邮政局内核算的房产，在单位财务账中划分清楚的，从2001年1月1日起不再征收房产税。　　10、房地产开发企业开发的商品房在出售前，不征收房产税。但对出售前房地产开发企业已使用或者出租、出借的商品房应按照规定征收房产税。　　11、自2001年1月1日至2008年12月31日，对为高校学生提供住宿服务并按高教系统收费标准收取租金的学生公寓，免税。　　12、自2000年1月1日至2008年底，对从原高校后勤管理部门剥离出来而成立的进行独立核算并有法人资格的高校后勤经济实体自用的房产免税。　　13、铁道部所属铁路运输企业自用的房产，继续免征房产税。　　14、对行使国家行政管理职能的人民银行总行（含国家外汇管理局）所属分支机构自用的房产免税。　　15、天然林保护工程相关房产免税。学会计论坛bbs.xuekuaiji.com　　16、国家直属储备粮、棉、糖、肉、盐库。　　17、对承担地方粮、油、棉、糖、肉等商品储备任务的地方商品储备管理公司及直属库经营上述地方储备商品业务自用的房产、土地，到2008年12月31日前免征房产税。　　第五节申报和缴纳　　房产税实行按年征收、分期缴纳。　　一、纳税义务发生时间　　1、将原有房产用于生产经营的，从生产经营之月起计征房产税。　　2、纳税人自建的房屋，自建成之日的次月起征收房产税。　　3、纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之日的次月起征收房产税。对于纳税人在办理验收手续前已使用或出租、出借的新建房屋，应按规定征收房产税。　　4、购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计征房产税。　　5、购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税。　　6、出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起计征房产税。　　7、房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起计征房产税。　　二、纳税地点　　房产税在房产所在地缴纳。房产不在一地的纳税人，应按房产的坐落地点分别向房产所在地的税务机关缴纳。